艾德迩景观

免费咨询:
400-600-9975

  • 网站首页
    Home
  • 艾德迩
    Ideal
  • 全景观
    Full View
  • 城乡规划
    Urban
  • 景观设计
    Landscape design
  • 旅游规划
    Travel plan
  • 景观工程
    Landscape Works
  • 园林百科
    Garden
  • 苗木花卉
    Seedling Flower
地产景观考察,你该怎么看?
DATA TIME:2021-06-29 访问量:115

21世纪走在社会主义光芒下健康发展的我们,站在前人的肩膀上行走,有着异常发达的资讯背景。在以前,如果要找到资料必须得找到那本书,一张意向图片反复用。而现在,一切都是平等和开放的,大多数甲方也不避讳,大方欢迎同行的交流。

首先来看下考察团团友一般都有哪些职业。

设计公司派出方案设计组施工图组植物配置小组

“现在甲方都很厉害,也到处跑知道很多新鲜工艺,我们如果不多看看会跟不上他们的脚步。”

“看到场地就可以在脑海里转化成平面图。”

“一般会看它的工艺,

比如这个面和这个面他用了什么样的连接方式。”

“我们接的项目不像这些(考察项目),

我们的(单方造价)都只有两、三百,

就想办法用更低的预算学学它们的表现手法。”

“我看到××用在这里搭配出的效果好像没想象中好。

正好我现在做的方案里有,可能要改一改了。”

“我是植物的,但也顺便看看设计效果,

都看,嘿嘿,图个热闹。”

对不起……施工组一时找不到高大上的图标,借用了拖拉机组作为代表。

工程公司每次都是获益最大的一方,因为施工工艺比起设计思路更容易吸收和应用,学习也很直观。并且我们的讲解嘉宾每次都非常乐于分享交流制作工艺和遇到的问题。

前面设计公司所说的那个“现在甲方都很厉害”,大批地出现在我们的考察团队中。还以为现在的甲方都在办公室里当大爷吗?太幼稚了,现在考察时,跟讲解人跟得最紧、问题最多的就是地产公司的甲方爸爸们了。甲方都如此好学了,设计真是瑟瑟发抖。

在队伍中还能遇到一些单独成形的景观设施器材厂家,去看看产品实际落地后的效果。

接下来就是为大家梳理的考察必看点,不用害怕再对考察无从下手、走马观花。

入口四要素

周边环境(繁华或僻静,周边区块是商业、老旧住宅或是办公区,街区氛围)

停车动线(与外部道路的连接是否合理,停车地点是否合适,停车转角是否合适,停车位设置是否合理)

入口位置(主入口和周边主干道路关系,主入口是否醒目好找)

外观(门头大小,外场氛围营造、外立面结构设计及用材)

数据

性价比(景观成本、售房均价)

软硬质比(硬质占比、软质占比)

绿地率(景观面积、占地面积)

空间感

听说熟练的设计师大都有将所见转化为平面图的本领。平时只是线条或者建模的推敲,模型再逼真也无法把设计师变成小人塞进电脑世界里。当一个活生生的你站在这院墙池壁之间,能感受到体量对使用者心理的影响,景墙的视觉阻挡和空间导向性吗?

铺装

铺装的形式是第①点,

铺装的对缝是第②点,

铺装的材质是第③点,

铺装的效果是第④点,

铺装的收边是第⑤点,

铺装和管线的关系是第⑥点,

不同铺装材质过渡是第⑦点,

铺装和雨水系统的关系是第⑧点。

硬质景观

品种、规格、品质(品级、光洁度、颜色、纹理、平整度)(地面、构筑物、景墙、挡墙、围墙、大门、儿童、健身、跑道、水景、木平台、箱变、采光井、人防装饰、电表箱装饰、停车位)

细节(设计层面、施工层面)(水景功能及水深、灯具位置、给排水布置及品质细节、线缝整齐度、铺装平整度、交界面顺接度、局部排水、返碱处理、橡胶地垫、儿童器具品牌、安全性、年龄段、健身器材品牌安装品质)

功能

运动场地(儿童活动场地、老年人活动场地、休闲场地)

无障碍活动(宠物乐园及配套、消防功能、夜景照明)

公共WIFI(其他配套)

软质景观

风格定位(清新/尊贵/简约/丰饶)

整体评价(与硬质衔接顺畅、风格统一、收放自如)

整体效果(艺术、科学、功能)(空间合理性、特色体现、精致度、品种丰富度、季相性、地形设计)

细节(层次组合、最大规格乔木、主导乔木品种及规格、特色品种及规格、入户入口处理、收边处理)

精髓(特殊布置形式、特殊手法、特别品种)

必备器材

卷尺是一个非常有用的辅助工具,可以帮助加强尺度意识。

有些学员会把场地化为平面图,或者局部好的细节画下来。

觉得讲解人分享的内容很干货,做笔记又无奈速度跟不上。你也可以选择精彩部分录音,但这不意味上课就可以不好好听讲喔。

考察中看到亮眼的细节和不错的布局想拍拍拍,留下来作自己的意向图?不用被笨重的单反啦,带上一个轻巧的小卡片机就足够了。